Każda inwestycja budowlana wymaga rzetelnej wyceny. Dobrze przygotowany kosztorys budowlany pozwala inwestorowi kontrolować budżet, porównywać oferty wykonawców i uniknąć kosztownych niespodzianek. Poniżej prezentujemy studium przypadku kosztorysu robót drogowych dla parkingu przy obiekcie handlowym.

Etap 1: Analiza dokumentacji i zakresu inwestycji

Pierwszym krokiem było zapoznanie się z dokumentacją projektową – rysunkami zagospodarowania terenu, opisem technicznym i planowanymi powierzchniami. Ponieważ nie było dostępnych przedmiarów, wykonaliśmy własne pomiary na podstawie planów i wizji lokalnej.

Etap 2: Wizyta terenowa i pomiary

Podczas wizji lokalnej dokonano szczegółowych pomiarów powierzchni, krawężników, obrzeży i odwodnień. Dokładne dane pozwoliły uniknąć błędów w przedmiarze i dały inwestorowi wiarygodny obraz kosztów.

Etap 3: Sporządzenie przedmiaru robót

Przygotowano szczegółowy przedmiar robót z podziałem na warstwy konstrukcyjne, krawężniki, chodniki, odwodnienia i oznakowanie. Struktura pozycji zgodna z katalogami KNR umożliwiła łatwe porównywanie ofert wykonawców.

Etap 4: Opracowanie kosztorysu ofertowego

Na podstawie przedmiaru opracowano kosztorys ofertowy z aktualnymi cenami materiałów, robocizny i sprzętu. Ceny jednostkowe oparte zostały na bazach Sekocenbud i lokalnych cennikach, a dla każdej pozycji uwzględniono narzuty, transport i zysk wykonawcy.

Etap 5: Raport końcowy i rekomendacje

Końcowy raport zawierał zestawienia kosztów, analizę ryzyk oraz rekomendacje optymalizacyjne (np. alternatywne materiały bez utraty jakości). Dokument przekazano inwestorowi w formacie Excel i PDF.

Korzyści dla inwestora

• Pewność kosztów – dokładne dane jeszcze przed rozpoczęciem robót.
• Oszczędność czasu – gotowy materiał do przetargu i rozmów z wykonawcami.
• Bezpieczeństwo budżetu – unikanie niedoszacowań i błędów w ofertach.
• Transparentność – każdy wykonawca wycenia identyczny zakres prac.

Podsumowanie

Profesjonalny kosztorys robót drogowych to klucz do skutecznego planowania inwestycji. Pozwala inwestorowi zachować kontrolę nad budżetem i świadomie zarządzać przebiegiem prac.

Zamów kosztorys / Kontakt